Friedrich-Ebert-Straße 3 (Achteckenhaus) /
Erika-Wolff-Straße 7 (Fuge)

LOS 04/1 - LOS 04/2

Das Los 4 an der Südwestecke des Blocks wird durch einen privaten Bauherrn entwickelt. Das Eckgebäude gehört zu dem historischen Platzensemble Acht-Ecken und wird daher unter der Maßgabe besonderer Gestaltungsvorgaben errichtet. Im Erdgeschoss wird hier Gastronomie untergebracht. Darüber wird künftig gewohnt. Das angrenzende Gebäude in der Erika-Wolf-Straße wird im Vergleich zur historischen Situation aufgrund der heute breiteren Friedrich-Ebert-Straße mit der Straßenbahntrasse deutlich schmaler realisiert. Daher gelten zur Sichtbarmachung dieser Besonderheit, der sogenannten Fuge, besondere Gestaltungsmerkmale. In den Erdgeschossen der Erika-Wolf-Straße wird Einzelhandel angesiedelt, darüber Wohnnutzung. Zwei Remisengebäude ergänzen den Baukomplex. Knapp die Hälfte der gesamten Geschossfläche von ca. 3.640 m² wird zu gedämpften Mietpreisen von 10,50 €/m² netto-kalt angeboten. Der Bauherr verpflichtet sich, hierzu für 30 Jahre.

Das Los 4 besteht aus drei Architektenlosen, zu denen der Bauherr jeweils drei verschiedene Architekturentwürfe im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens zu übergeben hatte.

Der Siegerentwurf für die Architektenlose 04/1 und 04/2 stammt von Kosmowski Architects Bonn (Entwurf 44011_1B).