Anna-Zielenziger-Straße 6 / Anna-Zielenziger-Straße 7

LOS 09

Das Baugrundstück "Los 9" befindet sich an der Südwest-Ecke des Quartiers am Steubenplatz und besteht aus den Parzellen Anna-Zielenziger-Straße 6 und Anna-Zielenziger-Straße 7 (ehemals Schloßstraße 5, 6 und 7). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.080 m², worauf sich Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 2.675 m² realisieren lassen. Das Gebäude Anna-Zielenziger-Straße 7, der sogenannte "Plögersche Gasthof" wird dreigeschossig zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, die benachbarten Parzellen jeweils ein Geschoss höher. Im Hofbereich der Parzelle Anna-Zielenziger-Straße 6 kann ein zweigeschossiges Gebäude entstehen.

Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht als Nutzung hauptsächlich Wohnen ergänzt durch Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung oder Ausstellung in den Erdgeschossen vor.

Bei dem Gebäude Anna-Zielenziger-Straße 7 wird die historische Fassade des "Plögerschen Gasthofes" als sogenannte Leitfassade rekonstruiert. Die Bebauung der Parzelle Anna-Zielenziger-Straße 6 soll in zeitgenössischer Architektur entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.

Da heute die Straßenbahn durch die Friedrich-Ebert-Straße führt, ist diese Straße breiter als sie es historisch war. In der Folge muss an dieser Stelle vom historischen Stadtgrundriss abgewichen werden: die Bebauung der Friedrich-Ebert-Straße rückt nach Osten. Daher kann diese Parzelle in ihrer Größe nicht nach dem historischen Vorbild wieder entstehen - es handelt sich um eine sogenannte gestauchte "Fuge". Um dies kenntlich zu machen, soll eine besondere Architektur, abweichend von den grundsätzlichen Gestaltungsleitlinien entwickelt werden.

Bauherr
Potsdamer Wohnungsgenossenschaft 1956 eG

Architekt
Springer Architekten Gesellschaft mbH

Städtebauliche Kennziffer
Grundstücksgröße: 1.080 m²

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Anna-Zielenziger-Straße 6

Vorderhaus
Geschossigkeit: V + DG

Hofbebauung
Geschossigkeit: II

Nutzungskonzept
EG - Kultur/Bildung + Nutzungsprivilegien
1. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien + Kultur/Bildung (Hofbebauung)
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
DG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
UG - Galerie/Ausstellung + Keller

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Anna-Zielenziger-Straße 7

Vorderhaus
Geschossigkeit: „Splitlevel“: straßenseitig III + DG + UG innenhofseitig VI + DG + UG

Nutzungskonzept
EG - Gastronomie + Kultur/Bildung + Nutzungsprivilegien
1. OG - Kultur/Bildung + Büro/Atelier + Nutzungsprivilegien sowie innenhofseitig: Gastronomie + Bildung/Kultur
2. OG - Wohnen sowie innenhofseitig: Büro + Bildung/Kultur
3. OG - nur innenhofseitig: Büro + Bildung/Kultur
4. OG - nur innenhofseitig: Wohnen
DG - Wohnen
UG - Gastronomie