Potsdamer Mitte

Anna-Zielenziger-Straße 6 / Anna-Zielenziger-Straße 7

LOS 09


Das Baugrundstück "Los 9" befindet sich an der Südwest-Ecke des Quartiers am Steubenplatz und besteht aus den Parzellen Anna-Zielenziger-Straße 6 und Anna-Zielenziger-Straße 7 (ehemals Schloßstraße 5, 6 und 7). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.080 m², worauf sich Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 2.675 m² realisieren lassen. Das Gebäude Anna-Zielenziger-Straße 7, der sogenannte "Plögersche Gasthof" wird dreigeschossig zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, die benachbarten Parzellen jeweils ein Geschoss höher. Im Hofbereich der Parzelle Anna-Zielenziger-Straße 6 kann ein zweigeschossiges Gebäude entstehen.

Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht als Nutzung hauptsächlich Wohnen ergänzt durch Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung oder Ausstellung in den Erdgeschossen vor.

Bei dem Gebäude Anna-Zielenziger-Straße 7 wird die historische Fassade des "Plögerschen Gasthofes" als sogenannte Leitfassade rekonstruiert. Die Bebauung der Parzelle Anna-Zielenziger-Straße 6 soll in zeitgenössischer Architektur entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.

Da heute die Straßenbahn durch die Friedrich-Ebert-Straße führt, ist diese Straße breiter als sie es historisch war. In der Folge muss an dieser Stelle vom historischen Stadtgrundriss abgewichen werden: die Bebauung der Friedrich-Ebert-Straße rückt nach Osten. Daher kann diese Parzelle in ihrer Größe nicht nach dem historischen Vorbild wieder entstehen - es handelt sich um eine sogenannte gestauchte "Fuge". Um dies kenntlich zu machen, soll eine besondere Architektur, abweichend von den grundsätzlichen Gestaltungsleitlinien entwickelt werden.


Städtebauliche Kennziffer
Grundstücksgröße: 1.080 m²

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Anna-Zielenziger-Straße 6

Vorderhaus
Geschossigkeit: IV + DG

Hofbebauung

Geschossigkeit: II

Nutzungskonzept

EG - Gastronomie + Wohnen (Hofbebauung)
1. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - --
DG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
UG - Keller

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Anna-Zielenziger-Straße 7

Vorderhaus
Geschossigkeit: „Splitlevel“: straßenseitig III + UG innenhofseitig V + DG + UG

Nutzungskonzept

EG - Einzelhandel/Dienstleistungen
1. OG - Wohnen
2. OG - Wohnen
3. OG - Wohnen (nur innenhofseitig)
4. OG - Wohnen (nur innenhofseitig)
DG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
UG - Dienstleistungen