Alter Markt 3 / Anna-Zielenziger-Straße 1-3

LOS 07

Das Baugrundstück "Los 7" befindet sich an der Südost-Ecke des Quartiers direkt am Alten Markt gegenüber des Brandenburgischen Landtages und der Nikolaikirche. Das „Los 7“ besteht aus den Parzellen Alter Markt 3 und Anna-Zielenziger-Straße 1-3 (ehemals Am Alten Markt 17 und Schloßstraße 1-3). Das ca. 1.270 m² große Grundstück bietet Raum für Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 3.320 m². Das Gebäude Am Alten Markt 17 wird dreigeschossig zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses; das der Parzelle Zielenziger-Straße 1-3 ein Geschoss höher. Im Hofbereich kann ein zweigeschossiges Gebäude entstehen.

Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht als Nutzung hauptsächlich Wohnen ergänzt durch Gastronomie und Einzelhandel/Dienstleistung in den Erdgeschossen vor.

Bei dem Gebäude Alter Markt 3 wird die historische Fassade als sogenannte Leitfassade rekonstruiert. Die Bebauung der Parzelle Anna-Zielenziger-Straße 1-3 soll in zeitgenössischer Architektur entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.

Nach dem Rückzug des Bestbieters (21094) aus dem Verfahren wurde durch die Auswahlkommission und die Ausloberin entschieden, dass Bieter 21093 (Nachrücker-Option 1) für die Anhandgabe des Los 7 vorgeschlagen wird. Damit verbunden war die Empfehlung, für die Parzelle Anna-Zielenziger-Straße 1-3 einen Architekturwettbewerb mit vier Teilnehmern durchzuführen.

Städtebauliche Kennziffer
Grundstücksgröße: 1.270 m²

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Alter Markt 3

Vorderhaus
Geschossigkeit: III

Nutzungskonzept
EG - Gastronomie + Einzelhandel
1. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
2. OG - Wohnen
3. OG - --
DG - Wohnen
UG - Tiefgarage/Keller

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Anna-Zielenziger-Straße 1-3

Vorderhaus
Geschossigkeit: IV + DG

Hofbebauung
Geschossigkeit: II

Nutzungskonzept
EG - Gastronomie + Einzelhandel + Wohnen (Hofbebauung)
1. OG - Wohnen
2. OG - Wohnen
3. OG - Wohnen
DG - Wohnen
UG - Keller