Konkretisierung Leitbautenkonzept für Block IV
Ab November 2019 wurden die Ziele des Leitbautenkonzeptes und das Grundstücksvergabeverfahren für den Block IV aufbauend auf den gesammelten Erfahrungen bei der Grundstücksvergabe von Block III weiterentwickelt.
Im Block IV entstehen auf vier Baulosen nunmehr insgesamt 13 neue Gebäude weitgehend auf der historischen Parzellenstruktur der im 2. Weltkrieg zerstörten Vorgängerbebauung. Es wird ein gemischt genutztes Quartier zur Stärkung des innerstädtischen Wohnens mit einem hohen Anteil an mietpreis- und belegungsgebundenem sowie mietpreisgedämpftem Wohnraum. Die Grundstückszuschnitte wurden zugunsten eines größeren Hofbereiches südlich des zu integrierenden Bildungsforums verändert und größere Baulose gebildet. Zur Sicherung der architektonischen Vielfalt wurden die Baulose in kleinere Architektenlose aufgeteilt, mit der Prämisse, dass nebeneinander liegende Gebäude nicht vom gleichen Architekten entworfen werden dürfen.
Das Los 1 bildet die Nordwestecke des Blocks IV (Am Kanal/Friedrich-Ebert-Straße) und wird von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft ProPotsdam GmbH zur Umsetzung und Sicherung der wohnungspolitischen Ziele der Landeshauptstadt Potsdam (Direktvergabe) entwickelt. Das Los 2 an der Nordostecke des Blocks IV (Am Kanal/Anna-Flügge-Straße) wird durch das Studentenwerk Potsdam entwickelt. Hier entsteht ein Studierendenwohnheim.
Die beiden südlichen Baulose werden im Rahmen eines Grundstücksvergabeverfahrens an private Bauherren veräußert. Hier entsteht an der Südostecke zur Nikolaikirche gewandt ein Gebäude, für welches die Fassade des Vorgängerbaus rekonstruiert wird (Leitfassade). Dieser orientierte sich an Andrea Palladios „Palazzo Barbaran da Porto“ in Vicenza von 1570. Dahinter entsteht ein modernes Geschäftsgebäude mit Gastronomie im Erdgeschoss. An der gegenüberliegenden Ecke komplettiert ein Wohn- und Geschäftshaus das Acht-Ecken-Ensemble mit speziellen Gestaltungsanforderungen.
Die Konkretisierung des Leitbautenkonzeptes und das Verfahren der Grundstücksvergabe wurden von der Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Potsdam am 19.08.2020 bestätigt.
