Konkretisierung Leitbautenkonzept für Block V
Die Potsdamer Stadtverordnetenversammlung hat im Mai 2021 das bis dahin geltende Moratorium für das Staudenhofwohnhaus beendet. Grundlage für die Entscheidung war eine Variantenuntersuchung zur Wirtschaftlichkeit von Sanierung gegenüber Abbruch und Neubebauung. Damit ist der Weg für die Neuentwicklung eines gemischt genutzten Wohn- und Gewerbequartiers bereitet. Bebauungsstruktur, Nutzung und Gestaltung der Neubebauung richten sich nach den Vorgaben des Integrierten Leitbautenkonzeptes Potsdamer Mitte, welches mit seiner Konkretisierung für den Block V seinen Abschluss zur Entwicklung eines Gesamtensembles rund um den Alten Markt bildet. Besondere Betrachtung erforderte hierbei der östliche Blockrand des Blocks V. Im historischen Stadtgrundriss führte hier keine Straße entlang – der einstige Block erstreckte sich deutlich weiter nach Osten. Somit entsteht eine neue städtebauliche Kante, welche durch moderne Architektur und Sichtbarmachung der Gebäudeschnittkanten an der Nordost- und Südostecke sichtbar werden.
An der Südwestecke des Blockes entsteht eine weitere Leitfassade wieder – der Vorgängerbau fand im 18. Jahrhundert sein Vorbild in einem Entwurf Andrea Palladios für den „Palazzo Guilio Capra“ in Vicenza von 1581, der jedoch nicht gebaut wurde.
Die Neubebauung wird voraussichtlich vollständig unter den Bedingungen der Wohnungsbauförderung des Landes Brandenburg errichtet.
Entgegen der bisherigen Verfahren zur Grundstücksvergabe, wird der bestehende Grundstückseigentümer ProPotsdam GmbH den Block V auf Grundlage des historischen Stadtgrundrisses und den Vorgaben des Leitbautenkonzeptes bebauen. Insgesamt werden 10 neue Gebäude entstehen.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes SAN-P 20 "Alter Markt/Am Kanal" werden die planungsrechtlichen Grundlagen zur Umsetzung der nun definierten Sanierungsziele geschaffen.
Mit der Entwicklung des sog. Blockes V nördlich der Nikolaikirche findet die Realisierung des integrierten Leitbautenkonzeptes und damit der städtebaulichen Neuordnung rund um den Alten Markt seinen Abschluss.
