Erika-Wolf-Straße 2 / Erika-Wolf-Straße 1 / Alter Markt 5

LOS 05

Das Baugrundstück "Los 5" befindet sich an der Nordost-Ecke des Quartiers und besteht aus den Parzellen Erika-Wolf-Straße 2, Erika-Wolf-Straße 1 und Alter Markt 5 (ehemals Schwertfergerstraße 14, Am Alten Markt 13/14 und Am Alten Markt 15). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.070 m², worauf sich Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 3.440 m² realisieren. Die Gebäude werden viergeschossig zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Hofbereich der Parzelle Alter Markt 5 kann ein zweigeschossiges Gebäude entstehen.

Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht als Nutzung hauptsächlich Wohnen ergänzt durch Büronutzungen und auf den Parzellen zum Alten Markt ergänzt durch Gastronomie und Einzelhandel vor.

An die Bebauung der Parzelle Erika-Wolf-Straße 1 werden besondere Gestaltungsanforderungen gestellt. Die Bebauung der beiden anderen Parzellen soll in zeitgenössischer Architektur entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.

Bauherr
Wohnungsbaugenossenschaft "Karl Marx" Potsdam eG

Architekten
van geisten.marfels architekten GbR;
ROBERTNEUN Architekten GmbH

Städtebauliche Kennziffer
Grundstücksgröße: 1.071 m²

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Erika-Wolf-Straße 2

Vorderhaus
Geschossigkeit: IV+

Nutzungskonzept
EG - Wohnen + Nutzungsprivilegien/ Dienstleistung
1. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - --
DG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
UG - --

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Erika-Wolf-Straße 1

Vorderhaus
Geschossigkeit: V (Vollgeschosse)

Nutzungskonzept
EG - Kulturelle Nutzung + Nutzungsprivilegien
1. OG - Kulturelle Nutzung + Nutzungsprivilegien
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
DG - Dachterrasse
UG - Kulturelle Nutzung (WC-Besucher, Lager)

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Alter Markt 5

Vorderhaus
Geschossigkeit: V

Hofbebauung
Geschossigkeit: II

Nutzungskonzept
EG - Gewerbe (Spezialisierter Einzelhandel mit Ausschank
1. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - --
DG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
UG - --