Erika-Wolf-Straße 2 / Erika-Wolf-Straße 1 / Alter Markt 5
LOS 05
Das Baugrundstück "Los 5" befindet sich an der Nordost-Ecke des Quartiers und besteht aus den Parzellen Erika-Wolf-Straße 2, Erika-Wolf-Straße 1 und Alter Markt 5 (ehemals Schwertfergerstraße 14, Am Alten Markt 13/14 und Am Alten Markt 15). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.070 m², worauf sich Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 3.440 m² realisieren. Die Gebäude werden viergeschossig zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Hofbereich der Parzelle Alter Markt 5 kann ein zweigeschossiges Gebäude entstehen.
Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht als Nutzung hauptsächlich Wohnen ergänzt durch Büronutzungen und auf den Parzellen zum Alten Markt ergänzt durch Gastronomie und Einzelhandel vor.
An die Bebauung der Parzelle Erika-Wolf-Straße 1 werden besondere Gestaltungsanforderungen gestellt. Die Bebauung der beiden anderen Parzellen soll in zeitgenössischer Architektur entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.
Städtebauliche Kennziffer
Grundstücksgröße: 1.071 m²
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Erika-Wolf-Straße 2
Vorderhaus
Geschossigkeit: IV/V
Nutzungskonzept
EG - Büro/Atelier
1. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - --
DG - --
UG - Keller/Tiefgarage
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Erika-Wolf-Straße 1
Vorderhaus
Geschossigkeit: siehe Erika-Wolf-Straße 2 – nicht gesondert ausgewiesen
Nutzungskonzept
EG - Gastronomie
1. OG - Büro/Atelier
2. OG - Büro/Atelier
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
DG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
UG - Tiefgarage
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Alter Markt 5
Vorderhaus
Geschossigkeit: siehe Erika-Wolf-Straße 2 – nicht gesondert ausgewiesen
Hofbebauung
Geschossigkeit: II
Nutzungskonzept
EG - Gastronomie + Büro (Hofbebauung)
1. OG - Büro/Atelier
2. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
3. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
4. OG - Wohnen + Nutzungsprivilegien
DG - --
UG - Keller
